業主安裝充電樁物業有義務協助

發布日期：2023-10-24 作者：轉載(zai)于網絡點擊：

近年來，隨著新能源汽車的逐漸普及，小區業主對充電樁的使用需求日益增強。那么，小區業主能在自家車位加裝充電樁嗎？物業又是否有義務配合業主安裝充電樁？

【案情回顧】

范某(mou)某(mou)是案涉(she)車位不動(dong)產的(de)所(suo)有(you)權人，相應的(de)物業(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)是某(mou)物業(ye)(ye)管(guan)理有(you)限公(gong)司。范某(mou)某(mou)與(yu)物業(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)簽訂(ding)物業(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務協(xie)議，約定(ding)了雙方(fang)的(de)權利和(he)義務、物業(ye)(ye)服(fu)務等內容，并約定(ding)未盡事宜(yi)遵照(zhao)國家有(you)關法律、法規(gui)和(he)規(gui)章執行(xing)。

范(fan)某某購買(mai)新能源汽車(che)后，向供電(dian)(dian)企業申請在案(an)涉停(ting)車(che)位(wei)安裝(zhuang)充電(dian)(dian)樁時，被告知申請材料中應當包(bao)含小區物業服務企業出具的(de)同(tong)意該業主在其停(ting)車(che)位(wei)安裝(zhuang)充電(dian)(dian)樁的(de)證明，范(fan)某某要求物業服務企業出具但被拒(ju)絕，便向法院提(ti)起訴(su)訟。

法院審理后認為，物業服務企業應當按照誠實信用原則履行協助安裝充電樁的義務，判決物業服務企業于判決生效后立即向范某某出具同意在其停車位安裝新能源汽車充電樁的證明。

【說法】

健全(quan)推動綠色低碳循環發展的生(sheng)態(tai)文明法律制(zhi)度是社(she)會(hui)主義核心(xin)價值觀融入法治(zhi)建(jian)設的重要內容。新(xin)能(neng)源(yuan)汽車屬于“綠色產品”，對(dui)于促(cu)進節能(neng)減排、防治(zhi)大氣(qi)污(wu)染具有(you)重要意義，要實現新(xin)能(neng)源(yuan)汽車的普及推廣(guang)，配套設施(shi)建(jian)設尤(you)其重要。

我國民法典規定，民事主體從事民事活動，應當有利于節約資源、保護生態環境。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

同時，國家部委、地方政府發布的行政規范性文件均要求物業服務企業在充電設施建設時予以配合，提供便利。

法院認為，按照雙方簽訂的《停車位物業管理服務協議》約定，本協議中未規定的事宜，遵照國家有關法律、法規和規章執行。范某某申請在其停車位安裝充電樁，按供電企業要求，需小區物業服務企業出具證明，該(gai)“出具(ju)證(zheng)明”為協議規定所涵蓋，屬于某(mou)物業管理有限(xian)公司的(de)合同(tong)義務，應當履行。

審(shen)理法官表示，本案適用綠色原則，論證協(xie)助義(yi)(yi)務(wu)與物(wu)業(ye)服務(wu)合(he)同義(yi)(yi)務(wu)性(xing)質的(de)一(yi)致性(xing)，并通過對協(xie)助義(yi)(yi)務(wu)的(de)合(he)法性(xing)、合(he)理性(xing)審(shen)查，參(can)照國家鼓(gu)勵性(xing)政策對充電樁的(de)環保(bao)性(xing)質和(he)功能予以確(que)定(ding)，在(zai)排(pai)除(chu)阻卻事由(you)確(que)保(bao)客觀(guan)可行(xing)性(xing)情況下，判決(jue)物(wu)業(ye)服務(wu)企業(ye)應當按照誠實信用原則履行(xing)協(xie)助安裝充電樁的(de)義(yi)(yi)務(wu)。

本文網址：//lianghuagongcheng.cn/news/1119.html

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